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내 집은 어디에...

서울 중소형 아파트 분양가가 처음으로 15억 원대에 진입하며 실수요자의 내 집 마련 부담이 더 커지고 있다. 특히 독립을 준비하는 여성, 1인 가구 여성, 결혼 전후의 주거 계획을 세우는 여성들에게 중소형 아파트 가격 상승은 하나의 부동산 지표 이상의 문제로 다가온다. 분양평가 전문회사 리얼하우스가 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과, 지난달 서울 전용 59㎡ 평균 분양가는 15억 4,911만 원으로 집계됐다. 전월 대비 9.58% 오른 수치로, 서울 중소형 아파트 분양가가 15억 원대를 기록한 것은 이번이 처음이다. 59㎡는 1인 가구나 신혼부부, 독립을 계획하는 실수요자가 선호해온 면적인 만큼, 가격 상승 체감은 더 클 수밖에 없다. 국민평형으로 불리는 전용 84㎡ 분양가도 역대 최고 수준을 새로 썼다. 지난달 서울 전용 84㎡ 평균 분양가는 21억 3,608만 원으로 전월보다 11.5% 뛰며 처음으로 21억 원 선을 넘어섰다. 1년 전과 비교하면 32.1% 높은 수준이다. 동작구에서 공급된 고가 단지들이 평균 가격을 끌어올린 영향도 컸다.

문제는 이런 가격 흐름이 여성들의 생활 계획에도 직접적인 영향을 준다는 것. 안정적인 직장 생활을 하더라도 혼자 대출을 감당해야 하는 1인 여성 가구에게 서울 아파트 분양가는 점점 더 멀어지고 있다. 결혼 여부와 관계없이 독립된 주거 공간을 갖고 싶어 하는 여성들에게도 선택지는 줄어드는 분위기다. 최근 여성들은 집을 자산의 관점만이 아니라 안전과 휴식, 커리어 지속을 위한 기반으로 바라본다. 하지만 중소형 평형까지 고분양가 흐름을 피하지 못하면서, 내 집 마련은 물론 전세와 월세 선택에도 부담이 커지고 있다. 주거 비용 상승은 결국 독립 시기, 결혼 계획, 출퇴근 거리, 생활비 구조까지 바꾸는 요인이 된다.

서울 아파트 가격 상승은 숫자로만 볼 수 없는 문제다. 특히 혼자 살거나 독립을 준비하는 여성들에게 집은 가장 현실적인 안전망이자 삶의 기반이다. 중소형 아파트 분양가가 15억 원대를 넘어선 지금, 주거 비용 부담은 여성들의 일상과 미래 계획을 다시 계산하게 만들고 있다.